Şunun için etiket arşivi: profesyonel site yöneticiliği

Ülkemizde en yaygın yerleşim biçimini apartmanlar ve birden fazla apartmanın bir araya getirdiği siteler oluşturur. Küçük ölçekli apartmanlarda geleneksel yönetimler yeterli olurken daire sayısı yüzlerce olan yerleşimlerde profesyonel yönetim kadrosu bir gerekliliktir.

Apartman ve Site Yönetimi Nedir?

Apartman ve aite yönetimi; Apartman ve sitelerin ortak yaşam alanları başta olmak üzere aidat tahsilleri, personel tedariği ve diğer kontrollerden sorumlu olan kişi/kişiler “apartman/site yöneticisi” olarak adlandırılır. Periyodik toplantılarda kat malikleri tarafından oylama yöntemiyle seçilen apartman ve site yöneticileri, yaşam alanlarında huzurlu, güvenli ve konforlu bir alan yaratmak adına inisiyatif alırlar. Kentleşmenin hızlandığı ve nüfusun arttığı günümüzde yöneticilik profesyonel bir hizmet olarak karşılık bulmaktadır.

Kat Malikleri Kanuna göre yönetici kişinin veya kadronun apartman ve site sakinlerine karşı sorumluluk ve yetkilerinin kapsamı belirlenmiştir. Yaşam alanlarındaki özel ve genel tüm işleyişi organize eden, hazırlayan, denetleyen ve teftiş eden saha yöneticileri ile idari personeller mevcuttur. Buradan hareketle apartman ve site yöneticilerinin görev ve sorumlulukları şu şekilde özetlenebilir;

Apartman ve Site Yöneticilerinin Görev ve Sorumlulukları

• Elektrik, su ve doğalgaz gibi sabit giderler için aidat tahsili
• Tahsil edilen aidat ve diğer gelirlerin ortak yaşam alanlarındaki ihtiyaçlara dengeli biçimde harcanması
• Kat görevlisi, otopark görevlisi ve diğer personellerin giriş, çıkış, sigorta primi, denetimi ve tüm teftişlerinin saha personelleri tarafından yapılması
• Finansal gelir ve gider dengesinin oluşturularak apartman sakinlerine şeffaf biçimde rapor sunulması
• Aidat ödemesini yapmayan ya da geciktiren daireler için aidat faizi, tebligat ya da icra işlemlerini sürdürmek
• Apartman ve sitedeki idari, adli ve hukuki işlemlerde sakinlere prosedüre uygun bilgilendirmeyi sağlamak
• Ortak yaşam alanlarında yer alan çardak, havuz, asansör ve bahçe gibi yerlerde düzenli bakım ve onarımın temin edilmesi
• Huzurlu ve güvenli bir yaşam alanı için apartman ve sitedeki giriş çıkışları gözetlemek; orta ve büyük ölçekli yerleşim alanlarında müstakil bir personel görevlendirmek

2010 yılının Ocak ayında İzmir merkezli olarak kurulan E-Yapı Yönetim, İzmir’in 30 ilçesinde ve çevre illerde Yapı ve İnşaat, Mimarlık, Mühendislik, Tesisat, Gayrimenkul Danışmanlığı, Apartman – Site ve Tesis Yöneticiliği, Temizlik ve Dezenfeksiyon, Peyzaj ve Havuz Bakım, Hukuk Danışmanlığı ve Personel Temini hizmetleri vermektedir. Kuruluşundan bugüne dek resmi, askeri birlik ve özel kurumlarda çok sayıda inşaat, yönetim hizmetleri sunup teşekkür ve takdir belgeleri alarak hizmet kalitesini artırmaktadır. Size özel hizmetlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak için web sitemizi ziyaret edebilir; iletişim formu aracılığıyla bize ulaşabilirsiniz.